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全市首本工业用地地下空间不动产权证颁发

  安吉县资源规划局日前向安吉泽川家具颁发了地下空间不动产权证。该证明确了安吉泽川家具4139.54平方米地下空间的不动产使用权属,系全市首本专门针对地下空间的不动产权证,这也标志着安吉县工业用地地下空间正式纳入不动产登记,为下步全面推开打下良好基础。安吉泽川家具于今年通过房屋建筑验收,其地下空间主要作为停车场用途使用。在未颁发不动产权证之前,该公司无法利用地下空间资产作不动产抵押登记,相关使用权也不具备合法性。“办理完成后,地下空间正式成为公司资产,为公司融资扩大了渠道。”泽川负责人介绍。据了解,今年5月,省自然资源厅下发《关于降低企业用地成本支持民营企业高质量发展的若干意见》。该意见提出,在符合详细规划、不改变土地用途的前提下,民营企业在自有工业用地上新建、扩建生产性用房或地下空间,提高容积率的,不增收土地价款。县资源规划局根据意见,创新不动产权证办理形式,为企业带来实惠。除了泽川之外,新建于开发区高新技术产业园的永艺家具4.0项目,目前也正在办理地下空间不动产权证。该项目需办理的地下空间面积达4.53万平方米,如按20%的计收土地出让金比例计算,开发区工业用地平均出让价格为30万元/亩,那么该项目需补缴相关土地出让金400万元。“按照政策我们将不征收土地价款,并鼓励企业办理地下空间不动产权证,进一步规范土地用途,促进节约集约利用。”县资源规划局开发利用科科长王利琴介绍。值得注意的是,因地下空间办理不动产权证还是一项创新举措,安吉县并没有案例可以借鉴。经过流程梳理,县资源规划局明确有办理需求的企业需提交房屋建筑工程竣工备案书、消防验收、土地使用权证、测绘成果书、地下空间示意图等材料,并填写地下空间审批表。“一般情况下,从企业提供申请到颁发地下空间不动产权证,用时不超过1个月。”王利琴表示。